Description
Luxury villa with a 1,800 sq.m garden and a swimming pool in a panoramic position by lake Como and near the town centre. With a net saleable area of 452 sq., this villa includes a large and panoramic living area with a fireplace, 6 bedrooms, 4 bathrooms, a den, a garage, and accessory rooms.
Geographic position
Villa con Vista overlooks the beautiful banks of Lake Como and Mount Tremezzo (1,700 m a.s.l.). It’s a few steps from the town centre, a lovely tourist resort full of shops and basic services.
This town in the Como province is one of the most beautiful villages in Italy. It’s divided into 10 beautiful hamlets that worth a visit.
Como (26 km) and Lugano (31 km) can be reached in about 40 minutes by car. Varese and Milan are 50 km and 72 km away, respectively, and can be reached in just one hour.
In 20 minutes, you can reach Bellagio, another renowned tourist resort, thanks to the numerous ferries that leave from Cadenabbia (about 2 km away). The nearest airports are Milano Malpensa (78 km, a 1-hour drive) and Milano Linate (90 km, a 1-hour, and 20-minute drive).
Description of buildings
This villa has a net saleable area of 452 sq.m developed over two floors.
The ground floor (net saleable area of 198 sq.m) includes:
- a large living room with a fireplace and access to the beautiful portico overlooking the swimming pool and the lake
- an eat-in kitchen
- 6 bedrooms, 3 of which develop one into the other, but can be easily separated (one room can be transformed into a living room by moving two doors, as shown in the layout)
- 4 bathrooms.
The basement (net saleable area of 254 sq.m) includes:
- a den with a fireplace
- a 160 sq.m garage
- a cellar
- two storage rooms
- heating system.
State and finishing
This villa is in excellent condition. Its interiors are light-flooded thanks to its numerous windows overlooking the garden.
The exteriors feature stone walls and two beautiful porticos overlooking lake Como and the swimming pool.
External areas
This villa overlooking lake Como is surrounded by a 1,800 sq.m garden, which includes a swimming pool and some olive trees.
Use and potential uses
Thanks to its position and spaces, this villa is perfect as a holiday home or main residence.
It can also be rented through international circuits when not used.
Villa di lusso in posizione panoramica, sulle sponde del Lago di Como e a due passi dal centro, con giardino privato di 1.800 mq e piscina. Superficie netta di circa 452 mq, con ampia zona giorno panoramica e con camino, 6 camere, 4 bagni, taverna, grande garage e vani accessori.
Posizione geografica
Villa con Vista si trova in posizione panoramica, con vista magnifica su entrambe le sponde del Lago di Como, con alle spalle il suggestivo Monte di Tremezzo (1.700 metri s.l.m.) e a due passi dal centro del paese, apprezzata meta turistica sulle sponde del lago, con i negozi e i servizi di prima necessità raggiungibili anche a piedi.
Unico paese della provincia di Como inserito nel club dei Borghi più Belli d'Italia, il suo comune si suddivide in 10 piccole frazioni, tutte con un proprio motivo di attrazione.
Como e Lugano (rispettivamente a 26 e a 31 km) sono raggiungibili in circa 40 minuti d'auto, mentre con appena un'ora è possibile recarsi a Varese (50 km) o Milano (72 km).
Dalla villa è inoltre possibile raggiungere Bellagio, altra rinomata località turistica, in meno di 20 minuti, grazie ai frequenti traghetti che partono da Cadenabbia (a circa 2 km).
Gli aeroporti più vicini sono quelli di Milano Malpensa, a 78 km (1 ora d'auto), e Milano Linate, a 90 km (1 ora e venti d'auto).
Descrizione dei fabbricati
La villa ha un superficie netta di 452 mq disposti su due livelli.
Al piano terra (di 198 mq netti) troviamo:
- ampio soggiorno con camino e accesso a un bel portico con vista sulla zona piscina e sul lago
- cucina abitabile
- 6 camere, di cui 3 che si sviluppano una dentro l'altra ma che potrebbero essere facilmente disimpegnabili (un'ipotesi di diversa divisione, sfruttando una delle camere come salotto e semplicemente spostando due porte, è visibile tra le planimetrie)
- 4 bagni.
Il piano interrato (di 254 mq netti) è suddiviso in:
- grande taverna con camino
- autorimessa di circa 160 mq
- cantina
- due ripostigli
- centrale termica.
Stato e finiture
La villa è in ottime condizioni, con gli interni molto luminosi, grazie alle ampie e numerose finestre affacciate sul giardino.
Esternamente si presenta in pietra a vista, con due belle zone porticate sul versante del Lago di Como e della piscina.
Spazi esterni
Villa con Vista sul lago di Como è circondata da un giardino privato di circa 1.800 mq con piscina e con alcuni ulivi.
Utilizzo e potenzialità
La villa, grazie alla posizione e agli spazi interni, è perfetta sia come casa per vacanze che come abitazione principale.
La vicinanza con il Lago di Como e con molti altri borghi di interesse turistico la rende ideale anche per la messa a reddito, con la possibilità di affittarla settimanalmente, nei periodi di non utilizzo.
Property Details
Features
Amenities
Garden, Park, Pool.
General Features
Fireplace, Parking, Private.
Rooms
Storage Room.
Exterior features
Open Porch(es), Outdoor Living Space, Security Gate, Sunny Area(s), Swimming, Terrace, Thermal Windows/Doors.
Exterior finish
Brick, Stone.
Flooring
Tile, Wood.
Parking
Garage, Gated.
View
City View, Garden View, Lake View, Mountain View, Swimming Pool View, View.
Categories
Country Home, In-City, Lake, Mountain View, Water View, Wine Country.
Additional Resources
Immobili di pregio in Italia: Casaitalia International
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